Moleneind 128, Prinsenbeek

Op een gunstige locatie in Prinsenbeek nabij het Liesbos staat deze ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een ruime zonnige tuin op het zuiden met achterom, inpandige garage en volop leefruimte.

De woning is gebouwd in 1991 en door de jaren heen met zorg onderhouden. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Verder is de woning ruim opgezet met een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. In 2020 zijn er tevens 15 zonnepanelen geplaatst, wat samen met de vloerverwarming op de begane grond en de nieuwe cv-ketel (2025) resulteert in energielabel A.

Deze woning ligt op een uitstekende locatie in Prinsenbeek. Op nog geen 10 fietsminuten zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en het gezellige dorpscentrum te vinden. Ook het Liesbos ligt op loopafstand. Dankzij de nabijheid van het NS-station Breda-Prinsenbeek én de uitvalswegen richting de A16 en A58 is ook de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden
- Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning
- Voorzien van 15 zonnepanelen
- Energielabel A
- Eigen oprit en inpandige garage
- Ruime en zonnige tuin op het zuiden met achterom
- Gunstige locatie

Indeling
Begane grond
Entree
Ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, garage, trapopgang, garderobenis en woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz.

Woonkamer
Ruime uitgebouwde woonkamer in een Z-vorm, met aan de voorzijde een open keuken met het eetgedeelte. Aan de achterzijde is een ruim zitgedeelte met een grote glazen schuifpui (voorzien van hor), waardoor er veel lichtinval is met de aangrenzende zuidelijke georiënteerde tuin. Deze pui is aan de buitenzijde voorzien van zonwering. In de uitbouw is extra ruimte voor een extra eetgedeelte, speelhoek of werkplek. Tevens bevindt zich hier een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Keuken
Open keuken aan de voorzijde van de woning met een U-vorm opstelling. Hierdoor biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuiging, combi-oven, vaatwasser. De keuken is daarnaast voorzien van grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval.

Garage
Inpandig bereikbare garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage biedt veel opbergruimte en is voorzien van water en elektra.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van pvc en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 1
Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van Velux tuimelraam. De vloer is voorzien van pvc en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 2
Nette slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een Velux tuimelraam. De vloer is voorzien van pvc en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van pvc en de wanden van spachtelputz.

Badkamer
Ruime volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De badkamer is verlicht aan de hand van spotjes en heeft zowel mechanische als natuurlijke ventilatie mogelijkheid.

Tweede verdieping
Voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (Intergas HRE, 2025), de omvormer zonnepanelen en opbergruimte.

Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer met verschillende mogelijkheden, voorzien van een Velux tuimelraam en extra bergruimte door een uitbreiding van de schotten. De vloer is voorzien van vinyl-zeil en de wanden van spachtelputz.

Tuin
Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is deels bestraat en deels beplant wat zorgt voor verschillende zitplekken om heerlijk buiten te zitten. Aan de achtergevel van de woning is een groot zonnescherm bevestigd, wat voor de nodige schaduw kan zorgen. Achterin de tuin staat een stenen schuur/tuinhuis, voorzien van elektra. Via de poort aan de zijkant is de tuin direct bereikbaar vanuit de Liesbosdreef. De woning is daarnaast voorzien van een zij-tuin, voortuin en eigen oprit.